Первое, что нужно сделать — обратиться к кадастровому инженеру. Специалист проведет кадастровые работы — уточнит границы участка, характеристики здания. По результатам работ кадастровый инженер подготовит межевой план для участка и технический план для объекта капитального строительства.

Далее, необходимо подать в Росреестр заявление о постановке участка и дома на кадастровый учет, приложив к нему подготовленные кадастровым инженером документы на электронном носителе (диске). На основании представленных документов Росреестр внесет необходимые сведения в ЕГРН и поставит участок и строение на кадастровый учет.

Важно отметить, что в случае договоренности с заказчиком, кадастровый инженер может самостоятельно направить пакет документов в Росреестр.

«Для удобства граждан при выборе кадастрового инженера рекомендуем воспользоваться рейтингом специалистов, который обновляется ежеквартально на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба», – отметила начальник отдела госрегистрации недвижимости №1 Росреестра Хакасии Карина Майнагашева. Она также напомнила, что с марта прошлого года для совершения любых сделок с земельными участками и расположенными на них строениями наличие сведений о границах земельного участка в ЕГРН является обязательным условием. В противном случае, Росреестр будет вынужден приостановить процедуру постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права. Кроме того, здание считается введенным в эксплуатацию со дня его постановки на государственный кадастровый учёт.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра и Роскадастра РХ

Тел. 23-99-88, 8(983)273-7509

Что это значит для собственников и покупателей

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Хакасия Наталья Асочакова подчеркивает, что отсутствие сведений о границах приведет к приостановке сделки. Возобновить процесс можно будет только после внесения необходимой информации в ЕГРН. Согласно статистике Управления, по причине отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка с марта по январь 2025 года Росреестром Хакасии вынесено 122 решения о приостановлении государственной регистрации прав. Это порядка 5% от общего количества решений о приостановлении за указанный период.

Как проверить границы участка перед покупкой

Росреестр Хакасии рекомендует потенциальным покупателям заранее убедиться в наличии сведений о границах приобретаемого участка. Это можно сделать несколькими способами:

• Публичная кадастровая карта: на портале «Национальная система пространственных данных» достаточно ввести кадастровый номер или адрес участка.

• Выписка из ЕГРН: ее можно заказать в электронном виде через сайт Росреестра, Роскадастра, на портале Госуслуги или заказать в бумажном виде в любом офисе МФЦ.

Почему собственникам важно установить границы

Помимо невозможности зарегистрировать право собственности на участок без границ, их отсутствие может стать причиной множества других сложностей:

• Конфликты с соседями: неточные границы часто приводят к спорам о захвате земли, которые могут перерасти в длительные и сложные судебные разбирательства.

• Проблемы со строительством: без понимания реального местоположения границ есть риск построить объект на чужом участке или на земле, не предназначенной для строительства.

Как внести сведения о границах в ЕГРН

Для этого собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Процесс включает несколько этапов:

1. Выезд на место: специалист проводит необходимые замеры и расчеты.

2. Ознакомление с результатами: собственник знакомится с данными замеров.

3. Согласование границ: границы участка согласовываются с владельцами смежных участков.

4. Подготовка межевого плана: кадастровый инженер составляет межевой план, содержащий точные сведения о границах участка. Важно понимать, что границы устанавливаются на основании документальных свидетельств, а не по желанию собственника.

5. Подача заявления: правообладатель участка подает заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и межевой план в орган регистрации прав.

Когда границы могут установить бесплатно

В большинстве случаев межевание участка оплачивает его владелец, исключений мало. Одно из них – проведение комплексных кадастровых работ (ККР) по заказу федеральных или региональных органов власти в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

В Хакасии в 2026 году ККР проводятся во всех районах Хакасии и затрагивают более 78 тысяч объектов недвижимости. Если земельный участок собственника расположен в границах территории выполнения ККР, значит сведения о нем будут включены в карту-план территории, а все полученные данные будут внесены в ЕГРН без участия самих собственников. Узнать о проведении ККР на участке можно в личном кабинете на портале Госуслуги (туда приходит извещение о начале работ), на сайте Росреестра или Роскадастра.

Установление точных границ земельного участка – это не просто формальность, а важный шаг к защите своих прав, предотвращению конфликтов и обеспечению юридической чистоты любых операций с недвижимостью.

Пресс-служба Росреестра Хакасии

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов или территориях садовых, или огородных товариществ, гаражных кооперативов, коттеджных поселков, товариществ собственников недвижимости.

Четкие границы и исправление реестровых ошибок повышают прозрачность сделок, укрепляют доверие инвесторов и увеличивают ликвидность объектов. Важное преимущество для граждан — освобождение от затрат на самостоятельные кадастровые работы.

Для обеспечения защиты своих прав призываем владельцев объектов недвижимости в случае несогласия с установленными границами принимать участие в согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

Зачем нужны комплексные кадастровые работы?

Цель — упорядочить сведения о недвижимости и заложить основу для социально‑экономического развития региона.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется:

— уточнение местоположения границ земельных участков; расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

— исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости;

— осуществляется образование новых земельных участков.

Таким образом, проведение комплексных кадастровых работ для граждан обернется сплошными «плюсами»:

во-первых, проведение межевания земельного участка гражданина будет происходить за счет государственных средств – платить за межевание не придется;

во-вторых, межевание, как правило, будет осуществляться совместно с соседними участками, что в дальнейшем препятствует возникновению споров по границам с соседями.

в-третьих, не нужно будет обращаться в региональное Управление Росреестра с заявлением о внесении координат уточненных границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Кто является исполнителем ККР федерального значения?

Работы по уточнению границ земельных участков и иных объектов недвижимости выполняют кадастровые инженеры, а также работники филиалов публичной правовой компании «Роскадастр».

Напоминаем, что Федеральным законом от 29.10.2024 № 371-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ККР разделены на 3 вида: федерального, регионального и местного значения. При этом в соответствии с законом проведение ККР федерального значения возлагается на ППК «Роскадастр». У компании есть филиалы во всех субъектах нашей страны, что позволяет проводить ККР на всей ее территории единовременно по единой технологии и оперативно перераспределять ресурсы при наличии больших объемов работ в отдельных регионах.

Каким образом осуществляется информирование граждан о проведении комплексных кадастровых работ?

Публикация извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется в печатном средстве массовой информации района, где будут проводиться комплексные кадастровые работы.

Кроме того, указанная информация может размещается на информационных щитах органов местного самоуправления муниципального района, сельского поселения, на территории которого планируется выполнение комплексных кадастровых работ, а также на сайте Управления Росреестра по Республике Хакасия, на сайте Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Хакасия, на сайте Правительства Республики Хакасия и на сайтах органов местного самоуправления.

Узнать информацию о ходе проведения кадастровых работ можно на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru/. На карте портала в графе «Иные территории» доступен выбор слоя «Территории выполнения комплексных кадастровых работ». Соответствующий кадастровый квартал подсвечивается желтым цветом. Далее выбрать интересующий кадастровый квартал и нажать на него на карте. В выделенном объекте выбрать вкладку «Комплексные кадастровые работы выбранного квартала», где можно познакомиться с информацией о договоре на выполнение работ, сроках, заказчике и исполнителе. К ним можно обратиться в случае возникновения вопросов по установлению границ объектов недвижимости.

Как узнать проводятся ли комплексные кадастровые работы в отношении вашего земельного участка, жилого дома и т.п.?

Для этого необходимо знать в каких кадастровых кварталах проводятся кадастровые работы, а также кадастровый номер вашего объекта недвижимости. Кадастровый квартал определяется первыми десятью цифрами в кадастровом номере объекта недвижимости. Если первые десять цифр кадастрового номера вашего объекта недвижимости и кадастрового квартала, в котором проводятся кадастровые работы, совпадают, значит, в отношении вашего объекта недвижимости будут проводиться комплексные кадастровые работы.

Может ли поменяться площадь земельного участка при проведении комплексных кадастровых работ?

При уточнении местоположения границ земельного участка его площадь может измениться, так как она будет уточнена по фактически сложившимся границам земельного участка. Однако законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка.

В частности, по общему правилу площадь земельного участка в результате уточнения границ может уменьшиться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН. Если площадь участка уменьшилась более чем на 10%, сведения о таком участке включаются в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя с результатами комплексных кадастровых работ. Такое согласие включается в состав приложения к карте-плану территории.

Следует отметить, что правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, не могут препятствовать проведению комплексных кадастровых работ. Более того, они обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости.

По всем вопросам относительно проводимых комплексных кадастровых работ вы можете обратиться в ППК «Роскадастр» по тел. 8(3902) 35-84-96 (доб. 2280, 2268), Управление Росреестра по Республике Хакасия по тел. 8(3902) 22-86-35.

Вопрос: Сосед по даче жалуется, что мой земельный участок зарос травой. С какого момента на моем участке могут выявить нарушения?

Вопрос: У меня нет возможности ухаживать за своим земельным участком. Что можно предпринять, чтобы избежать нарушения требований по его освоению?
Ответ: В данной ситуации можно передать свой земельный участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам для поддержания его в надлежащем состоянии. Также можно привлечь соседей или близких людей для уборки территории на условиях возмездного оказания услуг. Если необходимости в участке нет, то его можно продать. При отсутствии спроса на участок можно отказаться от права собственности на него, передав в муниципальную собственность. Для этого нужно обратиться с заявлением в офис МФЦ.

Вопрос: Какие документы подготовить для оформления сделки по продаже земельного участка?Ответ:  Для перехода права на земельный участок от одного собственника к другому необходимы заявления сторон об осуществлении регистрационных действий, документы, удостоверяющие личность сторон, документ, подтверждающий уплату госпошлины, договор купли-продажи, подписанный сторонами сделки, а также согласия третьих лиц (при необходимости, например, нотариально заверенное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний). Однако, необходимо помнить, что с 1 марта 2025 года для совершения сделок с земельными участками (таких как купля-продажа или дарение) обязательным условием является наличие установленных границ участка. То есть, перед совершением сделки и подачей документов в Росреестр продавец обязан иметь заранее подготовленный межевой план (с внесенными сведениями в ЕГРН), содержащий точные координаты границ и точную площадь участка. Если границы земельного участка не установлены, необходимо в первую очередь обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана.

Вопрос: Как самостоятельно проверить сведения о кадастровом инженере?
Ответ: Перед заключением договора подряда с кадастровым инженером рекомендуем проверить информацию о нем через электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров», в разделе «Электронные услуги и сервисы» на официальном сайте Росреестра. В реестре содержатся основные данные о квалификации инженера (аттестат) и о результатах профессиональной деятельности (количество приостановлений и отказов Росреестра в кадастровом учете на основании подготовленных им документов).

Вопрос: На моем участке находится пункт геодезической сети, могу ли я подвинуть наружный знак пункта, чтобы построить теплицу?
Ответ: Нет. На земельном участке может быть расположен пункт государственной геодезической или нивелирной сети. Вокруг него установлена охранная зона, представляющая собой квадрат со сторонами 4 метра. В пределах границ охранной зоны запрещается любая деятельность, которая может привести к повреждению или уничтожению такого пункта. Запрещено менять его местоположение, перемещать, а также ограничивать доступ специалистов к нему. За уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС предусмотрена административная ответственность.

Пресс-служба Росреестра Хакасии

Начальник отдела госрегистрации недвижимости №1 Росрестра Хакасии Карина Майнагашева пояснила, что гражданин имеет право на оформление в собственность жилого дома и бесплатное предоставление земельного участка под этим домом, если дом построен до 14 мая 1998 года, расположен в границах населенного пункта и используется для постоянного проживания, а также, если участок ранее не был предоставлен гражданину и у него отсутствует право собственности на дом.

Как оформить участок

Прежде чем оформить жилой дом, нужно поставить на кадастровый учет земельный участок. Поэтому владельцу дома необходимо сначала подать в администрацию заявление о предоставления земельного участка. К заявлению нужно приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом, например, о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения или документ, который подтверждает проведение государственного технического учета или технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа. Подтверждающими документами также могут стать выписка о регистрации заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года, а также выписка из похозяйственной книги, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю.

В случае предварительного согласования предоставления земельного участка местная администрация выносит решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данный документ является основанием для обращения к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана.

Далее необходимо поставить участок на кадастровый учёт. Для этого нужно подать в Росреестр Хакасии заявление и межевой план. По результатам процедуры гражданин получит выписку на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости для предоставления в орган местного самоуправления. Затем муниципалитет направляет самостоятельно в Росреестр необходимые документы для регистрации права собственности, а хозяевам останется получить готовые документы на земельный участок в администрации.

Как оформить дом

После постановки участка на учет и оформления на него права собственности можно оформить право собственности на жилой дом. Для этого нужно подать заявление в Росреестр и приложить к нему правоустанавливающие документы на землю и технический план на дом, который заранее подготовит кадастровый инженер. Техплан готовится на основании старого технического паспорта на дом, выданного до 1 января 2013 года. Срок регистрации права собственности на дом составит один рабочий день по документам, поданным в электронном виде и до пяти дней, если документы были представлены через МФЦ.

Важно! Упрощенный порядок оформления недвижимости в рамках «дачной амнистии 2.0» действует до 1 марта 2031 года.

Пресс-служба Росреестра Хакасии

За это время специалисты Росреестра Хакасии обследовали 670 геопунктов, включая 453 пункта государственной геодезической сети (ГГС) и 217 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС). Это 16% от общего количества геодезических пунктов Хакасии, которое составляет 4255. Работы продолжаются.

От сохранности пунктов ГГС зависит качество выполненных геодезических и кадастровых измерений.

«Обследование пунктов государственной геодезической сети, их сохранение и защита являются важным направлением ведомства и научной необходимостью. От сохранности пунктов зависят результаты кадастровых работ, поскольку координаты пунктов необходимы для выполнения геодезических измерений и подготовки технической документации. Если пункты  оказываются поврежденными, то в этом случае накапливаются погрешности в измерениях, что приводит к реестровым ошибкам, этого нельзя допустить», – отметила заместитель руководителя Росреестра Хакасии Ольга Найдёшкина.

В Хакасии пункты ГГС можно встретить на земле, вдоль дорог, скалах, горах и даже под землей. Для их обнаружения специалисты используют специальное геодезическое оборудование.

Важно помнить, что в охранных зонах пунктов ГГС запрещаются работы, приводящие к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей. Если повреждение пункта произошло случайно, например, в ходе строительных работ, или человек стал свидетелем уничтожения пункта, необходимо сообщить об этом в Роскадастр Хакасии в течение 15 дней.  Ранее эта информация предоставлялась в Росреестр.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра и Роскадастра РХ

Тел. 23-99-88, 8(983)273-7509

Первые действия

Попробуйте обратиться к соседям и постараться достигнуть договоренности о местоположении общей границы земельных участков и о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка без обращения в суд.

Привлечение органов контроля (надзора)

Если договориться по-хорошему не получается, можно направить обращение в Росреестр Хакасии или орган местного самоуправления с указанием информации о факте занятия земельного участка или его части, которое повлекло нарушение имущественных прав. Обратиться в Росреестр можно через сайт ведомства, раздел «Обратная связь» или в ходе личного приема, предварительно записавшись по телефону 8(3902)22-10-50.

К обращению в электронном виде необходимо приложить данные, подтверждающие занятие земельного участка (фотографии, результаты выполненных кадастровым инженером измерений или иные документы). На основании обращения государственные инспекторы по использованию и охране земель проанализируют материалы и проведут контрольные (надзорные) мероприятия. В случае выявления нарушения они выдадут предписание о его устранении. Предписание выдается на 6 месяцев. После истечения этого срока инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.

Важно! За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан он начисляется в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, размер штрафа составит от 5 до 10 тыс. рублей.

Если сосед против

Государственные инспекторы по использованию и охране земель не имеют полномочий по обращению в суд с исковыми заявлениями о принудительном освобождении самовольно занятых земельных участков. Поэтому правообладатель вправе самостоятельно обратиться в суд для защиты своих прав и возврата незаконно занятого участка.

Прежде чем отправить жалобу в суд

Прежде чем направить жалобу на соседа в суд, выясните, установлены ли границы вашего и соседского земельных участков: определены ли координаты характерных точек их границ. Для этого зайдите на Публичную кадастровую карту Росреестра, которая размещена на платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Найдите свой и соседский участки по адресу или кадастровому номеру. Если рядом с участком будет надпись «Без координат границ», значит, кадастровые работы по нему не проводились, и его границы не учтены. Получить информацию по границам участка можно, в том числе, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на сайте Росреестра, Роскадастра, Госуслугах или в МФЦ.

Кроме того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладателем земельного участка, границы которого он нарушил. Ваше право собственности на землю должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

Если границы участка не установлены

Если границы вашего участка не установлены, проведите кадастровые работы. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Это можно сделать на сайте Роскадастра Хакасии. Кадастровый инженер проведёт замеры на местности, определит координаты поворотных точек границ вашего участка и составит межевой план. После этого границы согласовываются с правообладателями соседних участков. Акт согласования границ подписывается (при необходимости) всеми правообладателями соседних земельных участков. После завершения кадастровых работ подайте заявление в Росреестр хакасии для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Важно! С 1 марта 2025 наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков стало обязательным для большинства сделок с ними.

Пресс-служба Росреестра Хакасии

Ответ: Законодательством допускается заключение договоров купли-продажи без согласия второго супруга на недвижимое имущество, нажитое в период брака. При этом, если такое согласие не было представлено в орган регистрации прав при продаже имущества, переход права к покупателю будет зарегистрирован. Однако в Едином государственном реестре недвижимости будет обязательно сделана специальная отметка о том, что согласия второго супруга представлено не было.

Такие сделки являются оспоримыми, поэтому их можно оспорить в судебном порядке.

Вопрос: Хочу наложить запрет на продажу моего имущества без моего согласия. Как это сделать?

Ответ: Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя может быть представлено собственником лично в МФЦ, ППК Роскадастр, а так же в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя на сайте Росреестра (раздел «Услуги и сервисы» далее «Иное», затем «Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя») или через портал Госуслуг (раздел «Недвижимость», далее «Запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия»).

Пресс-служба Росреестра Хакасии

С наступлением лета всё больше жителей многоэтажек стремятся уехать на дачу. Там всегда есть, чем заняться, но независимо от времени года следует задуматься: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на вашем участке?

Хозяйственные (вспомогательные) постройки – что это?

Для начала разберемся, что относится к хозяйственным (вспомогательным) постройкам. Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на участке, но не являющиеся жилыми и садовыми домами. Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.

Права на какие постройки нужно регистрировать?

Отметим, что не все сооружения (вспомогательные постройки) являются «недвижимостью», то есть объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права.

К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:

• наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению (Зачастую это выражается в наличии заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций);

• материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства, а не разборные конструкции, которые могут свободно перемещаться без причинения вреда их назначению).

Если ваша постройка подходит под эти критерии, права на неё необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учёт и права на него не регистрируются.

Отметим, что чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные пристройки для животных.

Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своём участке без постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на них.

Как зарегистрировать права на хозпостройки, являющиеся капитальными?

Чтобы зарегистрировать права на постройку, необходимо осуществить её кадастровый учёт.

Законом № 307-ФЗ максимально упрощена процедура постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на хозпостройки, расположенные на земельных участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта или садоводства.

Для осуществления указанных процедур на таких участках не требуется каких-либо разрешений или согласований. Достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который определит характеристики хозяйственной постройки (координаты, площадь) и подготовит технический план на основании декларации об объекте недвижимости.

Далее в Росреестр Хакасии необходимо передать заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав, а также подготовленный кадастровым инженером технический план.

Собственник может сделать это лично или уполномочив кадастрового инженера, прописав соответствующую информацию в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.

На что следует обращать внимание при возведении хозпостроек?

Необходимо учитывать вид разрешённого использования вашего участка. Так, если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.

Кроме того, создание хозпостроек должно осуществляться с соблюдением требований градостроительных регламентов соответствующей территории, утвержденных в составе правил землепользования и застройки, в том числе с соблюдением отступов от границ земельных участков.

Пресс-служба Росреестра Хакасии

В мероприятии, в том числе, приняли участие руководство ведомства и филиала ППК «Роскадастр» по Республике Хакасия. Основной темой обсуждения стало проведение комплексных кадастровых работ (ККР) в регионе.

Заместитель руководителя Ольга Найдёшкина, курирующая направление, отметила, что проведение комплексных кадастровых работ находится в особом фокусе внимания Росреестра, так как является наиболее эффективным механизмом для наполнения ЕГРН точными сведениями.  Она представила промежуточные результаты выполнения ККР в Хакасии и обозначила приоритетные задачи работы до конца 2025 года.

Так, в регионе в этом году впервые проводятся ККР федерального значения.  Двумя годами ранее ККР проводились только за счет местного бюджета с охватом 756 объектов недвижимости. В 2025 году масштаб работ вырос и охватил 26 кадастровых кварталов с 20,5 тысячами объектов недвижимости на них. По поручению Президента РФ основной акцент при выполнении ККР делается на опорные населенные пункты.

«Выбор кадастровых кварталов проводился по определенным критериям. Например, под ККР попали земельные участки без границ, имеющие массовые реестровые ошибки, а также те, которые имеют инвестиционную привлекательность для республики, в том числе, с целью предоставления участков многодетным семьям. С начала года уже проведена большая работа с органами местного самоуправления, исполнителями кадастровых работ – филиалами Роскадастра Хакасии и Красноярского края. Уже успешно завершена работа по верификации данных, проведена аэрофотосъёмка, геодезические работы, оцифровка, отрисовка границ кадастровых кварталов, сформированы карта-планы территорий для последующего внесения сведений в ЕГРН. В результате выполнения ККР до конца года планируется внести в ЕГРН сведения о границах в отношении 20,5 тыс. объектов», – отметила Ольга Найдёшкина.

Благодаря проведению ККР  жители Хакасии существенно экономят семейный бюджет, так как у собственников нет необходимости платить за проведение кадастровых работ по уточнению границ участков или исправлению реестровых ошибок в уже имеющихся межевых планах.

Председатель Общественного совета при Управлении Александр Чуркин отметил профессиональный подход на всех стадиях проведения комплексных кадастровых работ в регионе, что делает взаимодействие органов госвласти с правообладателями более конструктивным и комфортным.

«Мы заранее уведомляем жителей республики о проведении на территории их объектов недвижимости комплексных кадастровых работ. В основном, за счет направления информации в личный кабинет на Госуслугах. Это делается для понимания собственниками важности проведения таких работ и беспрепятственного доступа на участки. Как правило, люди спокойно реагируют на полученную информацию, а в случае возникновения вопросов звонят либо в Роскадастр или в Росреестр Хакасии», – отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по РХ Вера Старунская.

В результате комплексных кадастровых работ уточняются границы земельных участков, зданий и сооружений, исправляются реестровые ошибки, формируются земельные участки общего пользования. Проведение ККР позволяет, в том числе, сократить количество земельных споров между соседями смежных участков.

«Жителям республики, которые планируют установление границ своего участка, рекомендовано заранее уточнить о проведении комплексных кадастровых работ в районе. Они абсолютно бесплатны для собственников, чем работы, выполняемые в индивидуальном порядке. Уточнить о проведении ККР можно в органе местного самоуправления по месту нахождения объекта. Если выяснится, что работы уже запланированы, то у граждан нет необходимости заказывать их в частном порядке», – добавила Ольга Найдёшкина.

 Она также отметила о прогнозировании возможных рисков неисполнения любого из этапов проведения работ, о важности соблюдения сроков и эффективном проведении ККР. «Качественное проведение ККР в 2025 году даст благоприятный старт для работ в 2026 году, когда их количество вырастет в сотни раз. На следующий год предстоит охватить уже 381 кадастровый квартал и более 105 тысяч объектов недвижимости», – пояснила Ольга Найдешкина. По мнению членов Общественного совета важно уже сегодня выстраивать конструктивный диалог с местными властями, информируя о совместной работе.

Таким образом, по результатам заседания коллегии принято решение о проведении совместных совещаний при содействии членов Общественного совета на площадках органов местного самоуправления, на чьих территориях пройдут ККР в 2026 году, а также об информировании правообладателей объектов недвижимости о преимуществах проведения комплексных кадастровых работ.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Росреестра и Роскадастра РХ

Тел. 23-99-88, 8(983)273-7509