Вопрос: Я проживаю в коммунальной квартире. По соглашению с соседями мы зарегистрировали право собственности каждый на свою комнату (ранее были зарегистрированы доли в праве на квартиру). Мы бы хотели поделить еще и коридор. Как это сделать? Ответ: Коридоры относятся к местам общего пользования. Режим пользования общим имуществом в коммунальной квартире установлен статьями 41-43 Жилищного кодекса […]
Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Изменения отражены в законе от 13.12.2024 № 459-ФЗ, вступившего в силу 13 января 2025 года. Согласно нововведениям теперь все договоры дарения, включая сделки между близкими родственниками, должны быть удостоверены нотариусом. «Законодательная мера направлена на снижение риска мошеннических действий с недвижимостью. Для нотариального удостоверения договора требуется […]
Публичная кадастровая карта теперь доступна жителям Хакасии на единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». В результате объединения пользователи получили доступ к улучшенным функциональным возможностям и новой информации. «Например, со страницы ресурса можно сразу перейти к сервисам НСПД или запросить сведения в виде выписки из ЕГРН. Это позволит упростить доступ к важной информации о земельных […]
Государственная Дума приняла в третьем чтении Федеральный закон, которым предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. Проект закона разработан Росреестром. В частности, законом предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Существующий в настоящее время порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывает их ставить […]
С января по декабрь жители и застройщики региона поставили на кадастровый учёт 20,5 тысяч объектов недвижимости. Из них квартир в многоквартирных домах — 2,5 тысячи, жилых домов — 1,6 тысяч, земельных участков — 5 тысяч и тд. Показатель превышает прошлогодний на 8% (в 2023 — 19 тысяч). Из общего числа представленных документов 72% подано в […]
В Росреестре Хакасии участились случаи обращений с вопросом об отсутствии принадлежащего на праве собственности объекта недвижимого имущества в личном кабинете на Едином государственном портале государственных услуг. Разъясняем, с чем это связано и как исправить. Воспроизведение сведений об объектах недвижимости в личном кабинете ЕПГУ возможно только при условии наличия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах в […]
Купил два смежных участка в СНТ, хочу объединить в один для отдыха и сада. Как это сделать? Ответ: Земельный кодекс допускает объединение нескольких смежных земельных участков в один. Для этого собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ и получить межевой план. С межевым планом нужно обратиться в офис МФЦ и написать заявление […]
Рассказываем, можно ли пристроить магазин к жилому дому (участок под ИЖС) На земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Размещение магазина возможно, если это предусмотрено территориальной зоной в соответствии с правилами землепользования и застройки. Информацию о правилах […]
Вопрос: Можно ли продать земельный участок, приобретенный в браке, без нотариального согласия супруги? Ответ: Для Росреестра отсутствие согласия одного из супругов не является основанием для приостановки сделки. Но при отчуждении имущества, приобретенного в период брака, мы все-таки рекомендуем представить для государственной регистрации перехода права нотариальное согласие супруги. Если продавец недвижимости не предоставил нотариально заверенное согласие […]
Росреестр Хакасии напоминает жителям республики о возможности найти документы на землю «старого» образца в органах местного самоуправления. Речь идет о ранее учтенных земельных участках, оформленных в собственность до 1 сентября 1999 года, например, свидетельствах о праве собственности на землю, свидетельствах на право пожизненно наследуемого владения земельными участками, государственных актах на право пользования землей. Таких документов […]
